Professionnels BIC : La transformation d'un prêt « in fine » en ...

Professionnels BIC : La transformation d’un prêt « in fine » en prêt amortissable est elle de nature à remettre en cause la déduction des intérêts d’emprunt ? J’exerce la profession de pharmacien et suis imposé dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). J’ai contracté un prêt professionnel in fine qui arrive à échéance en 2012.  Je souhaite le transformer en prêt classique c’est à dire amortissable. Est ce que la transformation est susceptible de remettre en cause la déduction des intérêts de cet emprunt que j’effectue sur mes revenus [suite...]

Date: 2009-11-11 08:58:00

Articles de blogs (29) | Aucune vidéo
 

Financement d'un prêt personnel amortissable quand on est chômeur ...

Nous sommes au chômage, nous sommes proprietaires et la maison est finie de payer. Nous aimerions obtenir un prêt personnel amortissable de 10 111 euros remboursable. cela serait il possible ? Merci. Obtenir le financement d’un prêt personnel quel qu’il soit n’est pas envisageable auprès de l’appareil bancaire traditionnel lorsque les emprunteurs sont tout deux au chômage en raison de la précarité de leurs revenus aux yeux des banques. Vous ne pouvez donc pas vous orienter vers les banques de dépôts. En revanche, il vous est peut-être possible d’orienter vos recherches [suite...]

Date: 2010-02-22 10:18:15

Rachat crédit pour interdit bancaire locataire | Rachat Credit ...

Le rachat crédit pour interdit bancaire locataire comme ne possédant aucun bien immobilier; il s’agit exclusivement d’un rachat de crédits à la consommation (prêt personnel, revolving etc). Le regroupement d’un ou de plusieurs crédits à la consommation déjà existants en un seul prêt amortissable sur une durée longue permet de diminuer les mensualités de remboursement et d’améliorer son pouvoir d’achat. En principe, l’interdiction bancaire ne concerne que l’émission des chèques et que tout interdit bancaire peut racheter ses crédits, alors qu’en réalité ce [suite...]

Date: 2009-07-15 02:57:13

Comment fonctionne le rachat de crédit

Solutions simples et pratiques … juste pour vous !!! De nombreuses personnes qui rencontrent aujourd’hui des difficultés financières ne leur permettant plus de rembourser leurs mensualités et de régler leurs dépenses courantes, font appel à un rachat de crédits afin d’améliorer leur situation financière. Il est donc indispensable de connaitre les grandes lignes du regroupement de prêt… Le rachat de credit ne s’adresse pas uniquement aux personnes surendettées. Il représente également une solution pour toute personne souhaitant regrouper ses credit et ses dettes en un [suite...]

Date: 2010-02-28 01:09:42

Peer to peer lending : distribution de prêts entre particuliers et ...

Le prêt p2p, parce qu'il permet à des particuliers de prêter leur argent à des taux plus bas que ceux des banques, conduit logiquement à une restructuration du marché bancaire. Marché de l'ordre des trillions de dollars ! Face à cette réorganisation massive due à l'entrée de ces nouveaux acteurs si particuliers ( !), les gouvernements ont été conduits à légiférer. Petit tour de l'autre côté de la Manche et de l'Atlantique, ou le phénomène est né. Le premier acteur à se lancer s'appelait Circlelending, c'était en 2001 ! Désormais, Circlelending s'appelle [suite...]

Date: 2010-01-25 15:50:00

Actualités Jasmin: Le marché français de l'Assurance Emprunteur

Analyse de la stratégie des acteurs majeurs ou des acteurs les plus offensifs (exemple : CNP, April, Cardif) * Perspectives et enjeux sur le marché de l’assurance de prêts immobiliers c. Panorama sur le marché de l’assurance des crédits à la consommation * Benchmark des tarifications et des conditions des contrats. Critères : garanties, âge limite d’adhésion et de couvertures, base de la tarification (capital emprunté ou solde restant dû), quotité assuré, tarif moyen… * Analyse de la stratégie des acteurs majeurs en fonction du type de prêts (exemple : Cetelem, Sofinco, [suite...]

Date: 2007-09-27 21:42:00

La Banque Postale se lance dans les crédits à la consommation

A partir du 1er avril, la Banque Postale va proposer des crédits à la consommation. En partenariat avec la Société Générale, les premières offres seront composées de prêts personnels et de rachat de crédits, souples et modulables. En revanche, l’établissement bancaire ne propose pas de crédit renouvelable (ou revolving). Ce type d’offre pourrait toutefois faire son apparition à l’issue du débat parlementaire sur le sujet. La Banque Postale vise une part de marché de 5% à 6% sur le crédit à la consommation, soit environ dix milliards d’euros en 2020. Au démarrage [suite...]

Date: 2010-03-30 15:35:23

Les formes de crédit professionnel

Notre spécialité : LE PRÊT !!! - Prêt Immobilier - Prêt professionnel PME PMI et profession médicale (achat de patientèle) - Restructuration de dette  Meilleur taux négocié par Sélections Courtage semaine dernière : 3.70% sur 25 ans pour un financement de 200 000 € sans apport (financement à 110%) Les entrepreneurs disposent des mêmes produits financiers que les particuliers, à savoir : Le prêt amortissable Il s'agit du prêt classique avec échéances mensuelles. La réserve de crédit Comme pour les particuliers, les entrepreneurs peuvent disposer d'une somme d'argent [suite...]

Date: 2010-03-09 11:19:00

Gérer son crédit relais et son assurance habitation - L'assurance ...

prolonger la durée du crédit relais (généralement de 6 mois). En contrepartie du plan de soutien au secteur bancaire, les banques ont pris l'engagement de n'appliquer aucune pénalité au client dont la durée initiale du prêt relais serait allongée. Toutefois, elles peuvent vous demander de revoir à la baisse votre prix de vente ; transformer le crédit relais en prêt amortissable classique (avec une éventuelle mise en location du bien) ; etc. Conservez l'assurance habitation jusqu'à la vente En attendant de vendre votre premier logement, mieux vaut conserver l'assurance [suite...]

Date: 2009-10-12 09:07:09

Pret immobilier calcul | Prêt immobilier simulation

Le pret immobilier calcul semble réserver aux professionnels. En effet, un crédit immobilier comporte tellement de données qu’il est difficile de s’y retrouver sans initiation. Chacune de ces données est calculée grâce à des formules souvent compliqués. Cet état des lieux explique l’apparition des calculettes financières mises à la disposition du public sur les sites des courtiers en prêt immobiliers et des établissements financiers. Dans le cadre des stratégies commerciales de ces organismes, ces calculettes facilitant le prêt immobilier calcul sont mises à la [suite...]

Date: 2009-12-10 18:09:12

Surendettement une descente aux enfers - l'Humanite

Si le surendettement touche les plus modestes, leur situation est aggravée par les crédits permanents, dit revolving, dont il semble si difficile de s’extraire. Rencontre avec Louise et Annie qui ont accepté de témoigner des étapes de cet engrenage, dont seules les banques tirent profit. Dans le petit bureau mis à disposition par la Maison de la justice et du droit de Villemoisson-sur-Orge (91), Annie  est venue pour constituer un dossier de surendettement avec l’aide de Marlène Vorbe, permanente de l’association Nouvelles Voies . Cette femme âgée de cinquante ans ne [suite...]

Date: 2009-12-11 13:19:02

une offre inédite pour les jeunes actifs : l'AVANCE 1ers SALAIRES

La Banque Populaire ouvre le 3e opus de la saga des contes populaires, en revisitant l’histoire du Petit Poucet, La Banque Populaire annonce le lancement commercial de l’AVANCE 1ers SALAIRES dédiée aux jeunes actifs, qu’ils soient en CDD ou en CDI. Cette offre, inédite sur le marché bancaire, a pour vocation d’aider et d’accompagner les moins de 28 ans à bien démarrer dans leur vie professionnelle : pour un euro seulement*, la Banque Populaire leur propose un prêt sans intérêts dont le montant peut atteindre jusqu’à deux mois de salaire net. L’AVANCE 1ers [suite...]

Date: 2009-10-20 08:50:31

immobilier région Centre Poitou Nouvelle République

Or, rares sont les détenteurs d’un tel crédit qui vont au bout de leur engagement : mobilité professionnelle, famille agrandie, divorce… provoquent la vente du bien au bout de sept ans dans 80 % des cas. A ce stade, « ils auront remboursé en grande majorité des intérêts et très peu de capital » car l’amortissement est très lent. Pour un prêt sur 25 ans, l’acquéreur doit rembourser encore 88 % de son bien au bout de cinq ans. L’Association française des usagers de banques (AFUB) a donné l’alerte à l’automne : elle a recensé des centaines de plaintes [suite...]

Date: 2009-04-16 12:04:37

Les prets bancaires

Mon but n'est pas de décrire en détail les différentes sortes de prêt mais de mettre l'accent sur les particularités globales de chacun d'entre eux et de leurs impacts fiscaux qui ne sont pas couramment présentés explicitement par les professionnels. Le prêt à taux zéro C'est le prêt de la construction par excellence et le complément idéal de l'apport personnel. L'atout du PEL est de contraindre les épargnants à épargner de l'argent sur une durée de plusieurs années (5 ans pour profiter pleinement de ses avantages) et ainsi d'obtenir un apport personnel et des droits à [suite...]

Date: 2010-01-28 19:05:00

Mecanopolis » L'endettement finira t-il par engloutir les États ?

L’endettement finira t-il par engloutir les États ? Voici deux articles traitant principalement de la dette de l’État qui se rejoignent et se complètent malgré une différence de ton. Le budget de l’État et sa dette: Les dépenses: Le budget de l’État n’est pas le tonneau des Danaïdes. Les sommes colossales qu’il engloutit ne disparaissent pas dans le néant, elles sont partout autour de nous: la justice, la police, l’école, les infrastructures. Tout cela coûtre très cher. Et encore, l’État ne dépense, en son nom propre, que la moitié de ce que dépense la [suite...]

Date: 2009-05-11 14:52:25

Chalon : christophe sirugue intervient sur le projet de loi ...

La majorité de cette assemblée a refusé de voter une proposition de loi du groupe socialiste sur la suppression du crédit revolving et voilà qu'aujourd'hui, ce projet de loi serait là pour encadrer ce type de crédit et désamorcer les risques de surendettement qu'il porte. On peut se réjouir qu'une fraction d'amortissement et une durée dans le temps viennent contrecarrer la mécanique retorse du crédit renouvelable. Mais rembourser une part des intérêts et limiter le crédit renouvelable à 3 ou 5 ans ne résoudra pas le problème du surendettement si ce crédit est [suite...]

Date: 2010-03-26 01:16:25

BESANÇON : Le collectif contre les Banques Populaires va être reçu ...

nous décidons de lancer un collectif de re négociation de prêt immobilier au juste taux en vigueur afin que les banques répercute comme elle se sont engagées à le faire à la demande de l’ état français . Cas pratique Résumé : Banque: Rives de paris - Banques Populaire - demande officielle rdv / mail octobre 2009 - confirmation taux et prolongation de 3 ans ( comme le prévois notre contrat ) - facturation de 95 euros de frais de dossier en décembre 2009 !!!! - pas d' avenant , pas de nouveau taux !!!! - réclamation , demande des nouvelles conditions - une [suite...]

Date: 2010-02-09 19:21:00

Communications Jasmin: Pression sur les acteurs du crédit à la ...

Communiqués, Articles et Interventions de nos différents analystes Le cas ne s’était pas présenté depuis huit ans. Les acteurs du crédit à la consommation en France doivent désormais composer avec une activité en décroissance. « Il s’agit d’une situation inédite, constate Nicolas Pécourt, responsable des études de Sofinco. Avec une évolution cumulée de -0,4 % entre janvier et fin octobre (chiffres de l’Association française des sociétés financières - ASF -, NDLR), il faut remonter à l’année 2000 (-0,7 %) pour connaître une production pareille. » Chute des [suite...]

Date: 2008-11-27 15:27:00

Jean Pierre Petit : Où va l'immobilier US (III) « le blog a lupus ...

Les enjeux macro-économiques de l’immobilier commercial sont moins importants que ceux de l’immobilierrésidentiel. Les encours de crédit représentent ici 3 400 milliards de dollars contre 10 700 milliards pour l’immobilier résidentiel,soit près de trois fois moins. PLUS DIMMO US EN SUIVANT : Il apparaît aussi que l’ajustement dans l’immobilier commercial est légèrement « décalé « par rapport à l’immobilier résidentiel. Les prix immobiliers commerciaux ont ainsi commencé à baisser début 2008, deux ans après le pic des prix immobiliers dans le [suite...]

Date: 2010-04-08 07:30:27

CREDIT RELAIS - Le blog de Boby11

Sachez qu'il vous sera plus facile d'obtenir un crédit relais si vous venez avec un compromis de vente signé lors de la souscription du prêt. » Remboursement Consenti généralement pour un à deux ans, ce prêt est remboursable, sans pénalités, dès que vous avez revendu votre logement. Évidemment, le plus tôt est le mieux eu égard aux intérêts à payer. En attendant, vous devrez vous acquitter du règlement mensuel de la prime d'assurance (décès) dont ce prêt doit obligatoirement être assorti. Pour les intérêts, la banque vous laisse le choix entre les acquitter [suite...]

Date: 2009-10-13 08:00:00

La delegation d'assurance de pret immobilier

cela est vrai le plus souvent, lorsque l’on compare les contrats individuels d’assurance de prêt aux contrats bancaires, puisque la mutualisation des risques n’est pas favorable à certains publics. pour autant, il existe des propositions d’assurance prêt commercialisées par des courtiers spécialisés (www.cjis.fr, agdpm.fr, frcourtage.com) qui rendent très intéressantes les délégations d’assurance de prêt des plus de 40 ans, pour lesquels il n’y a pas de surprime lié à l’âge et au statut fumeur. pour l’exemple à http://www.cjis.fr : 0.20% l’an en DC-PTIA [suite...]

Date: 2010-03-23 18:59:00

Communiqué du 29 janvier 2009 - Sénat [communiques de presse]

Communiqué du 29 janvier 2009 M. Philippe Dominati prend acte du retrait de l'ordre du jour du Sénat de la proposition de loi visant à responsabiliser les acteurs du crédit à la consommation et à lutter contre le surendettement A la demande du Président du groupe de l'UMP du Sénat, l'examen de la proposition de loi n° 94 de M. Philippe Marini visant à responsabiliser les acteurs du crédit à la consommation et à lutter contre le surendettement a été retiré de l'ordre du jour de la séance publique du Sénat du mercredi 11 février 2009. M. Philippe Dominati, sénateur [suite...]

Date: 2009-01-29 17:13:42

IN&FI Crédits : franchise courtier en rachat de crédit - Web-Libre

Il est difficile de nos jours de trouver les financements nécessaires à la réalisation des projets. Les problèmes financiers et économiques sont présents dans le quotidien de tous. Il existe cependant des agences professionnelles expérimentées traitant dans le domaine des finances, afin de permettre aux consommateurs de bénéficier des avantages offerts par leurs services. Créé en 2001 et lancé en franchise en 2004, In&Fi Crédits est un réseau de franchise spécialisé en conseil aux particuliers dans les recherches de financements et en courtage de crédit. Plus de 150 agences [suite...]

Date: 2010-03-28 09:10:51

Blog de Paul Jorion » Archives du blog » L'actualité de la crise ...

Ou bien encore de la tarification de leurs services de base, qu’il est désormais préférable de regarder de près. Elles ont été à l’origine de la crise, partie la plus visible d’un monde financier largement dans l’ombre, puis ont imposé aux gouvernements – qui n’ont pas cherché à s’y dérober – des sauvetages dispendieux et à nos frais. On ne sait plus aujourd’hui ce qu’il faut en penser, entre l’annonce des résultats mirobolants de certaines et la faiblesse de beaucoup d’autres, se demandant même si les premières ne nous cachent pas quelque chose. Ayant [suite...]

Date: 2009-11-18 18:47:52

Prêt Immobilier Pour Interdit Bancaire

Il est difficile d’accéder à un prêt immobilier pour un interdit bancaire vue que le montant du prêt est important (> 21 343 € ) et que déjà la situation financière de l’interdit bancaire est délicate, pourtant il est possible d’avoir un crédit immobilier pour interdit bancaire s’il existe une personne prête à se porter caution pour garantie du crédit immobilier. Le prêt immobilier est un financement emprunté afin: a- Couvrir intégralement ou partiellement l’achat d’un bien immobilier permettant : Soit le financement de la totalité de l’acquisition (coût [suite...]

Date: 2009-02-03 23:28:22

Rachat de pret - regroupement prêts: Rachat regroupement pret

Le rachat et regroupement de prêt est une action de restructuration et de réaménagement bancaire, qui permet de réunir l'ensemble des différents crédits en cours en un seul prêt de rachat. Les courtiers, intermédiaires en opérations de banque IOB, vous offre différentes possibilités de rachat de credit et de regroupement de prêt. En effet, les courtiers, en véritable spécialiste du rachat et regroupement de prêts vous offrent des offres personnalisées en fonction de votre situation et des différents prêt en cours que vous souhaitez restructurer. Quelque soit votre situation [suite...]

Date: 2010-02-09 11:55:00

prêt immobilier : quand renégocier ?

Avec la baisse des taux d’intérêt, nombre d’emprunteurs s’interrogent sur l’opportunité de renégocier les conditions financières de leur prêt immobilier. Lorsque le jeu en vaut la chandelle, il ne faut pas avoir peur de se livrer à un véritable parcours du combattant. Voici les questions à se poser. Quand renégocier son prêt ? Pour envisager de renégocier son prêt auprès de son banquier ou de le faire racheter par un autre banquier, au moins deux conditions sur trois doivent être réunies. A commencer par un différentiel de taux d’intérêt d’au moins un point.  [suite...]

Date: 2009-12-11 18:37:02

Mécanisme du crédit bancaire

Là encore, l'organisme de crédit se protègera devant le risque, en refusant de vous accorder un prêt personnel. La somme que vous désirez emprunter donnera lieu à un examen de votre situation, notamment en ce qui concerne l'ancienneté dans votre emploi. Deux mois d'embauche à un poste ne constituent, face à des anciennetés de cinq, voire dix ans, qu'une appréciation relative et pas suffisante si vous empruntez une somme assez conséquente. Éventuellement, un emprunt plus raisonnable couplé à un délai de remboursement assez court pourra être mieux apprécié ; cet organisme de [suite...]

Date: 2009-11-30 23:50:14

Besoin specialiste pour dechiffrage legislatif PASS-FONCIER ...

Bonjour, A partir de quand doit on amortir les 40000E ou 30000E du pass-foncier? Mon cas, prêt bancaire de 10 anset PTZ de 16 ans sans différé. Il m'est plus avantageux d'épargnerpendant 6 ans après mon prêt bancaire afin de rembourser paranticipation tout ou partie du prêt Pass-foncier. Et éviter ainsi de payer trop d'intérêts en phase d'amortissement à 4,5 % HA. J'ai ma réponse je crois mais je n'arrive pas à ladéchiffrer, si on pouvais m'aider car j'ai du mal,avec les citations juridiques. C'est tiré de l'instruction du 29/12/2009 8 A-3-09 du pass-foncier en page [suite...]

Date: 2010-02-08 08:00:00

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