Plan de financement immobilier | Financement immobilier

Les apports peuvent avoir plusieurs origines dont  le plan épargne logement ou le compte épargne logement. Notons que les aides au financement immobilier  peuvent constituer des apports (prêt 1% logement, prêt à taux zéro, prêt aux fonctionnaires …). Le plan de financement immobilier indique également le revenu disponible ainsi que la capacité de remboursement de l’emprunteur. Le revenu disponible regroupe l’ensemble des actifs diminués des charges. La capacité de remboursement devra représenter le tiers du revenu disponible. Grâce à ces informations, l’établissement [suite...]

Date: 2009-12-29 21:51:20

Articles de blogs (51) | Aucune vidéo
 

Compte épargne logement (CEL) : comment céder ses droits à prêt

Le montant du prêt, lui, dépend des intérêts acquis en phase d’épargne (un minimum de 75 € est exigé pour le financement d’un logement, de 37 € pour des travaux et de 22,50 € pour des travaux d’économies d’énergie). Son calcul est loin d’être évident, car à chaque taux de rémunération du CEL correspond un taux de prêt. Donc, chaque période d’épargne génère des droits à prêt à des taux [suite...]

Date: 2010-02-09 17:30:03

Rentabilité brute, nette... Comment calculer la vraie rentabilité ...

Pour beaucoup d'investisseurs la situation idéale est que le loyer perçu couvre intégralement le remboursement d'emprunt (lorsque que vous avez recours au prêt immobilier pour financer l'achat). Situation de plus en plus difficile à obtenir du fait de la hausse très importante des prix de l'immobilier sur ces dix dernières années. Pour calculer cette rentabilité, plusieurs méthodes existent. De manière générale le rendement d'un investissement locatif ne se résume pas aux loyers perçus. En effet le propriétaire doit prendre en compte d'éventuelles charges d'entretien ou bien [suite...]

Date: 2010-01-27 08:00:00

Financement construction maison : trouver un prêt immobilier ...

En recherchant un prêt immobilier en ligne vous pourrez trouver des taux très intéressants et faire une simulation personnalisée et gratuite en quelques clics. La procédure quasi immédiate vous apporte des informations importantes ainsi que des chiffres qui vous aideront à négocier voire renégocier les taux et les conditions d'emprunt avec les organismes de crédits et les banques que vous avez sollicités en ville. Rendez-vous sur des sites indépendants tels que meilleurstaux.com, puis faites jouer la concurrence. La même démarche peut être appliquée pour trouver une assurance [suite...]

Date: 2008-05-26 16:25:00

Investissements économisateurs d'énergie: le fisc vous aide à ...

Pour donner droit aux avantages du prêt vert, les travaux pour l'économie d'énergie doivent être effectués dans une habitation dont l'emprunteur est propriétaire, possesseur, emphytéote, superficiaire, usufruitier ou locataire par un entrepreneur enregistré (pour savoir si un entrepreneur est enregistré, vous pouvez appeler le contact center du SPF Finances au 0257/257 57 entre 8h et 17h). Bonification d'intérêt L'emprunteur doit demander l'attribution de la bonification d'intérêts au plus tard au moment où il signe le contrat de prêt concernant les dépenses pour l'économie [suite...]

Date: 2010-03-31 14:25:31

prêt viager hypothécaire : conseils infos retraités et personnes ...

Prêt Viager Hypothécaire (PVH) (lu dans le site Cap Retraite 18 juin 2007 ; sur ce thème, voir aussi notamment les sites AgeVillage et Crédit Foncier) Le prêt viager hypothécaire est désormais accessible. Ce dispositif permet aux personnes âgées d’obtenir un financement garanti par leur patrimoine immobilier, tout en gardant la propriété de celui-ci. Le prêt viager hypothécaire constitue ainsi un nouvel instrument financier permettant de financer les frais d’une aide à domicile, d'effectuer des travaux d’aménagement intérieur, ou bien encore, d’entrer dans une maison [suite...]

Date: 2007-06-27 08:55:00

Rentabilisez plus vite vos travaux d'économie d'énergie - Maison ...

Cet article explique comment s'y prendre pour obtenir le meilleur retour sur investissement possible : profiter des avantages fiscaux (crédit d'impôt développement durable, éco-prêt à taux zéro - éco-PTZ) afin de réduire ses dépenses de travaux, faire attention aux récents remaniements du crédit d'impôt par la loi n° 2009-1674 du 30 décembre 2009 (pose d'échangeur souterrain de pompe à chaleur (PAC) géothermique, PAC thermodynamiques, portes d'entrée isolantes, fenêtres isolantes, chaudière à condensation...), cumul possible de l'eco-PTZ avec le crédit d'impôt, [suite...]

Date: 2010-02-22 11:38:59

Eco-rénover son logement grâce aux aides de l'Etat | Portail du ...

Réduire par quatre les émissions de gaz à effet de serre générées par un secteur de l’habitat très gourmand en énergie, c’est l’objectif fixé par le Gouvernement d’ici à 2050. Pour parvenir à cette réduction, il a mis l’accent sur les aides à la rénovation de l’habitat, notamment auprès des particuliers. Tour d’horizon des différentes aides dont ils peuvent bénéficier pour baisser leur consommation énergétique. Retour au sommaire du dossier : L'habitat au coeur de la Semaine du développement durable Le secteur du bâtiment est, en France, le plus gros [suite...]

Date: 2010-04-06 14:56:44

Plan de l'appartement..... et déco du séjour

PARTICULIER VEND APPARTEMENT BREST DOURJACQ T4 66 m² 67 000 € A RENOVER petits travaux , idéal première acquisition Surface Loi Carrez 65,9 m² totale 69,46 m² T4 bonne construction 1963 Dalle béton Sans Ascenseur espaces verts vue dégagée proche école collège lycée commerces possibilité Garage Chauffage individuel gaz de ville Diagnostics appartement sain chaudière et radiateurs en état Disponible Travaux à prévoir électricité plomberie décoration PARTICULIER VEND APPARTEMENT BREST DOURJACQ T4 A RENOVERPetits travauxIdéal première acquisition 66 m² 67 000 €,§ [suite...]

Date: 2010-02-12 11:54:00

Nouvelles dispositions pour locations: EN VIGUEUR - CLCV34 ...

Dans cet article , nous vous avions parlé des nouvelles dispositions contenues dans une loi votée par l'Assemblée Nationale, et insisté sur le fait qu'il fallait attendre le vote du Sénat et la promulgation de la loi pour qu'elle entre en vigueur. C'EST CHOSE FAITE : la loi a été promulgée ce samedi 9 février 2008 (voici la parution au JO). Voici les principales dispositions de cette loi concernant le logement : - Le précédent indice de référence pour l'augmentation des loyers, l'Indice de Référence des Loyers (IRL) avait été adopté il y a seulement deux ans en remplacement [suite...]

Date: 2008-02-21 05:44:25

Optimisez le budget de vos travaux

ImmobilierNews.com Actualité immobilière pour les professionnels - information immobilier Améliorer ou rénover un logement nécessite souvent plusieurs milliers d’euros. Mais différents dispositifs existent pour alléger la facture des travaux et optimiser son budget : la TVA à 5,5 %, les crédits d’impôt développement durable et les multiples aides distribuées par les collectivités locales (les chèques énergie de certaines régions ou l’écoprime de la ville de Paris par exemple) et l’ANAH (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) pour les propriétaires [suite...]

Date: 2010-03-10 05:01:42

Architecte et Plan de maison : plans de maisons BBC bois, calcul ...

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration de  votre habitat et ne savez pas si vous êtes éligible à l'Eco Prêt à Taux zéro, il existe plusieurs moyens pour répondre à cette interrogation. Soit vous prenez contact avec votre architecte et réaliser les études nécessaires, soit en premier vous pouvez tester sur l'espace éco-citoyen de l'ADEME. N'oubliez pas qu'une maison rénover consommant moins d'énergies vous coutera moins cher dans la durée et vous pérenniserez votre investissement. Demandez un devis d'architecte pour rénover votre [suite...]

Date: 2009-11-05 17:20:00

Cogim, tout l'immobilier à Dijon » Philippe Pelletier ne craint ...

Ce chantier, piloté par Meka Brunel, directrice générale de SITQ Europe, ambitionne de définir les méthodes de calcul de la valeur verte. Les 12 autres chantiers concernent la fiscalité verte, la formation dans les métiers du bâtiment, etc. ... Son optimisme se fonde notamment sur le grand succès des éco-prêts à taux zéro, lancés il y a un an pour inciter les particuliers à réaliser des travaux d'isolation dans leur logement. Le 100.000 e éco-prêt à taux zéro a été signé [suite...]

Date: 2010-04-08 08:39:10

Quelle Energie - Le Magazine | Comment cumuler le crédit d'impôt ...

A titre de mesure exceptionnelle en faveur du plan de relance de l’économie Française et pendant encore un an, il est possible de cumuler les avantages du crédit d’impôt accordé par l’état et ceux de l’éco-prêt à taux zéro (Eco PTZ) sous certaines conditions. Rappelons dans un premier temps les conditions d’obtention de l’un et de l’autre. Le crédit d’impôt permet aux ménages de bénéficier d’une aide fiscale lors de travaux visant à améliorer le bilan énergétique de la maison ainsi que ses performances environnementales. Le montant maximal auquel le [suite...]

Date: 2010-02-10 10:17:13

On a (enfin) l'offre de prêt !! - Maison de Jérôme et Laetitia par ...

On voulait être propriétaire du terrain pour nos vacances afin de faire le chemin d'accès, etc ... mais sa risque d'être juste puisqu'on doit attendre 11 jours avant de renvoyer les offres, ensuite la banque doit renvoyer une offre au notaire (à la vitesse où ils envoient les papier on y est pas encore !) puis on prend RDV avec le notaire et les propriétaires actuels et enfin on aura notre terrain ! Montant total du prêt : 165877€ (2105€ en compte courant pour payer les intérêts intercalaires) Nous n'avons mis aucun apport personnel car on préfere garder notre argent pour [suite...]

Date: 2008-09-12 07:00:00

Actualités batiment - LOGEMENT BBC : DES IDÉES POUR LA PROMOTION ...

Batimed Salon des professionnels du bâtiment et des travaux publicsDu 01/01/2011 au 31/01/2011 Lieu : Parc chanot marseille Voir tous les salons Dans le cadre du plan bâtiment Grenelle, le groupe de travail " promotion immobilière " a livré ses recommandations en vue de la mise en oeuvre accélérée du BBC en résidentiel : - La création d'une surface énergétique administrative de référence BBC ; - Un délai tampon minimum d'un an entre la disponibilité des nouveaux logiciels et la date rendant le caractère BBC obligatoire dans les dépôts des permis de construire ; - Un [suite...]

Date: 2010-03-30 05:01:00

Estimer sa capacité d'endettement immobilier pour une acquisition

Estimer sa capacité d’endettement immobilier pour une acquisition Par Crédit immobilier | Crédit immobilier | Le 8 janvier 2010 L’estimation de sa capacité d’emprunt immobilier se base sur l’évaluation du calcul du taux d’endettement. La formule du taux d’endettement est la suivante: - T=(Revenus fixes/Charges fixes). Le calcul des revenus et des charges se fait mensuellement. Pour obtenir un pourcentage d’endettement,il suffit de multiplier T par 100. Le résultat du calcul du taux d’endettement,appelé également le ratio d’endettement,ne doit pas dépasser 33 [suite...]

Date: 2010-01-08 10:18:45

Prêt Immobilier Pour Interdit Bancaire

Il est difficile d’accéder à un prêt immobilier pour un interdit bancaire vue que le montant du prêt est important (> 21 343 € ) et que déjà la situation financière de l’interdit bancaire est délicate, pourtant il est possible d’avoir un crédit immobilier pour interdit bancaire s’il existe une personne prête à se porter caution pour garantie du crédit immobilier. Le prêt immobilier est un financement emprunté afin: a- Couvrir intégralement ou partiellement l’achat d’un bien immobilier permettant : Soit le financement de la totalité de l’acquisition (coût [suite...]

Date: 2009-02-03 23:28:22

Les prets bancaires

Mon but n'est pas de décrire en détail les différentes sortes de prêt mais de mettre l'accent sur les particularités globales de chacun d'entre eux et de leurs impacts fiscaux qui ne sont pas couramment présentés explicitement par les professionnels. Le prêt à taux zéro C'est le prêt de la construction par excellence et le complément idéal de l'apport personnel. L'atout du PEL est de contraindre les épargnants à épargner de l'argent sur une durée de plusieurs années (5 ans pour profiter pleinement de ses avantages) et ainsi d'obtenir un apport personnel et des droits à [suite...]

Date: 2010-01-28 19:05:00

Le dispositif Robien - Immobilier - Simulation Pret Immobilier ...

Le dispositif Robien s'adressait aux propriétaires de logements neufs et anciens et destinés à la location. Il existe le Robien classique (applicable jusqu'au 31.8.2006) et le « Robien recentré », jusqu'au 31.12.2009. Quelles sont les mesures ?________________________________________o    Ce système permet de bénéficier d'un amortissement du prix du logement :- neuf ou en l'état futur d'achèvement ;- que le propriétaire fait construire ;- lorsqu'il s'agit d'un logement qui ne répond pas aux critères de décence et qui fera l'objet de travaux de réhabilitation ;- lorsqu'il [suite...]

Date: 2010-01-22 10:57:00

La perte d'exploitation | Cabinet Jedac

La perte d’exploitation (PE) est une garantie très prisée par les artisans & commerçants, ou les professions libérales, soucieux de pérenniser leur investissement. Si cette option s’avère efficace dans bien des cas, elle est cependant souvent mal comprise et ne répond pas toujours à l’exigence d’assurance des souscripteurs. Le contexte des professionnels indépendants s’avère, de fait, bien particulier : pas, ou peu, de garantie de salaire en cas d’arrêt de travail ; pas, ou peu de trésorerie d’avance pour faire face aux charges courantes ; salaires et charges à [suite...]

Date: 2010-03-18 10:38:01

In&Fi Crédits propose son application pour Iphone

Rapide à installer et simple d'utilisation, cet outil propose de calculer les mensualités du prêt, la capacité d'emprunt, le taux d'endettement ainsi que le coût total du crédit. L'application permet également de visualiser le tableau de financement et de faire une demande de crédit via le site national du réseau In&Fi Crédits. Ainsi, toute personne désireuse de contracter un prêt pourra connaître la faisabilité de son projet et agir en connaissance de cause. Via cette application, In&Fi Crédits donne aussi des conseils et des informations actualisées sur le crédit afin de [suite...]

Date: 2009-10-29 17:55:00

Achat immobilier au Maroc : conseils : SeleKtimmo.com

Magazine immobilier : news, informations, conseils, foires et événements immobiliers au maroc et à l’international Comment bien acheter sa résidence ? Découvrez les conseils de Laurence Vernet, fondatrice des agences Vernet Immobilier. Bon nombre d’investisseurs et de ménages réfléchissent à l’idée d’acquérir un bien à usage d’habitation à Casablanca. Compte tenu de l’évolution des prix durant les dernières années, de l’organisation du marché, de ses perspectives d’évolution, et de la complexité de la démarche d’acquisition, beaucoup hésitent à franchir [suite...]

Date: 2010-03-31 10:12:17

Tableau d'amortissement prêt immobilier

Simulation Crédit : Avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier vous devez savoir combien vous pouvez emprunter. Cela dépendra surtout de vos revenus nets annuels. Généralement les organismes de crédit accordent un prêt avec un remboursement mensuel à hauteur de 33% du revenu net mensuel. Lire » Réduire ses Impôts : Conseil-defiscalisation - Vous voulez mieux comprendre les dispositifs de défiscalisation en immobilier locatif ? Faites votre simulation gratuite en ligne et sans engagement ! Eco Ptz : Ce prêt tombe à point nommé pour les propriétaires qui [suite...]

Date: 2009-03-28 17:03:49

Optimisez le budget de vos travaux

Améliorer ou rénover un logement nécessite souvent plusieurs milliers d’euros. Mais différents dispositifs existent pour alléger la facture des travaux et optimiser son budget : la TVA à 5,5 %, les crédits d’impôt développement durable et les multiples aides distribuées par les collectivités locales (les chèques énergie de certaines régions ou l’écoprime de la ville de Paris par exemple) et l’ANAH (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat) pour les propriétaires aux revenus modestes. Certains travaux d’entretien ou d’amélioration permettent de [suite...]

Date: 2010-03-09 06:17:02

Communiqué du 29 janvier 2009 - Sénat [communiques de presse]

Communiqué du 29 janvier 2009 M. Philippe Dominati prend acte du retrait de l'ordre du jour du Sénat de la proposition de loi visant à responsabiliser les acteurs du crédit à la consommation et à lutter contre le surendettement A la demande du Président du groupe de l'UMP du Sénat, l'examen de la proposition de loi n° 94 de M. Philippe Marini visant à responsabiliser les acteurs du crédit à la consommation et à lutter contre le surendettement a été retiré de l'ordre du jour de la séance publique du Sénat du mercredi 11 février 2009. M. Philippe Dominati, sénateur [suite...]

Date: 2009-01-29 17:13:42

Le blog de Pierre Moscovici: Bonne nouvelle

Je fais suite à mon post d'hier pour vous donner les résultats du Bureau national du Parti socialiste, consacré en premier lieu à la présentation du programme de travail pour l'année qui vient par Martine Aubry, puis à une première discussion en vue de la Convention nationale sur le « nouveau modèle de développement », dont elle m'a confié l'animation. Chez les socialistes, tout est possible. Notre « vivre ensemble », nul ne l'ignore, est compliqué. Nous cultivons les délices, ou les démons, de la division. Notre organisation en courants aggrave ce travers [suite...]

Date: 2010-04-07 16:18:00

Le rachat de crédits: définition

Le rachat de crédit permet à ceux qui y ont recours de regrouper tous leurs crédits en un seul. Cela permet pour ces personnes d’augmenter leur pouvoir d’achat en ayant une seule et unique dette plus acceptable que beaucoup séparées. Beaucoup d’établissements proposent le rachat de crédit surendettement à des taux et des durées qui varient d’une agence à l’autre d’où souvent la difficulté de choisir. En adoptant l’option du rachat de crédit vous groupez vos différents crédits. Crédit immobilier, crédit consommation, crédit conso, crédit voiture, crédit [suite...]

Date: 2010-02-27 14:59:36

Crédit Sofinco:organisme de crédit

Sofinco est un organisme de crédit créé en 1951, qui appartient au groupe Crédit Agricole. Tout d'abord positionnée sur les crédits à l'ameublement, il distribue aujourd'hui tous les types de produits de financement destinés aux particuliers. Sofinco est devenu l'un des leaders du crédit à la consommation. 100 agences à travers la France emploient 2 100 collaborateurs. Le nombre de leurs clients s'élève à plus de 9,5 millions. Sofinco propose une large gamme de services, adaptés à chacun en fonction de ses revenus, de sa situation personnelle et de ses projets. Crédit auto, [suite...]

Date: 2006-12-28 08:23:30

tous les infos sur l'eco prêt a taux zéro -condition, plafond, travaux

Vous voulez réaliser des travaux pour rendre votre logement économe en énergie mais vous vous demandez comment les financer : l’éco-prêt à taux zéro est là pour vous aider. Il permet de financer un ensemble cohérent de travaux d’amélioration énergétique dans des logements achevés avant le 1er janvier 1990 et utilisés (ou destinés à être utilisés) comme résidence principale. Un montant plafonné Votre bouquet se compose de trois travaux ou plus, ou vous choisissez l’option « performance énergétique globale »  : vous avez droit à 30 000 E maximum. Votre bouquet [suite...]

Date: 2009-04-01 07:00:00

Rôle du notaire dans une transaction immobilière - D&L ...

Si vous vous engagez dans une transaction immobilière, la loi vous impose d'officialiser la vente ou l'achat chez un notaire. Cet officier ministériel va rédiger un acte et l'authentifier, mais au-delà de cette fonction très réglementée, le notaire joue un rôle important de conseiller auprès du vendeur ou de l'acheteur. Les frais de notaire qui représentent une part incontournable et non négligeable de la transaction sont constitués de plusieurs éléments et leur montant varie selon la nature du bien : neuf ou ancien. Le notaire est un officier ministériel nommé par le Garde [suite...]

Date: 2010-03-22 14:30:00

Courtage en crédit – In&Fi Crédits ouvre son réseau aux auto ...

Courtage en crédit – In&Fi Crédits ouvre son réseau aux auto-entrepreneurs Premier réseau national franchisé de courtiers en crédit, In&Fi Crédits ouvre désormais son réseau aux auto-entrepreneurs. Précurseur dans cette démarche, l’enseigne permet à des profils très divers d’accéder à son métier, en leur apportant une formation et une assistance professionnelles. A terme, In&Fi Crédits vise les 1.000 collaborateurs en auto-entreprenariat. Avant d’ouvrir son réseau aux auto-entrepreneurs, In&Fi Crédits a étudié et validé, sur le plan réglementaire, la [suite...]

Date: 2010-01-14 20:00:34

Pour trouver un appartement à louer ou une maison à vendre en ...

Envie de trouver une maison à vendre à Montpellier, Nîmes, Narbonne ou Perpignan ? A la recherche d’un appartement à louer à Béziers, Limoux, Alès ou Florac ? Le portail de diffusion d’annonces immobilières Seilia Search, www.immo-languedoc-roussillon.com, vous permettra de trouver rapidement et facilement le bien immobilier correspondant à vos critères. De surcroît, il vous fournira des informations pratiques pour rendre votre accession à la propriété simplissime. De Cerbère au Grau du Roi, trouvez votre villa à louer pour l’été, à acheter pour un investissement [suite...]

Date: 2010-02-24 17:00:00

Le compte épargne logement (CEL) : Fiche pratique et Fiche excel ...

Le compte épargne logement (CEL) est un produit sûr pour placer à court terme. Disponible dans toute banque et fonctionnant comme un livret, il peut être ouvert par toute personne majeure ou mineure. Impossible, en revanche, d’en avoir plus d’un ! Un versement minimal d’au moins 300 euros est exigé à la souscription. On a le droit ensuite d’abonder son CEL à tout moment, par chèque, virement, ou dépôts d’espèces de 75 euros au minimum. En revanche, un versement ne peut pas avoir pour effet de porter le solde au delà de 15300euros. Ce montant maximal est susceptible [suite...]

Date: 2010-02-03 17:51:00

Site Pass, évaluation, avis et critique - EspaceCrédit - Pour bien ...

'); // EVENEMENTS document.onmousemove = ejs_context_position; document.oncontextmenu = ejs_context_open; document.onclick = ejs_context_close; EN CE MOMENT... L'une de ces offres sélectionnées peut vous intéresser: Crédit Voiture Mediatis propose un TEG à 5,40 % pour les crédits voiture à partir de 8 000 euros sur une durée de 48 mois. Prêt Personnel Mediatis propose un TEG à 3,5% pour les prêts personnels supérieurs à 3 000 euros sur une durée de 12 mois. Crédit Immobilier Boursorama Banque propose un TEG fixe à 3,50 % pour un crédit immobilier sur 15 ans, assurance [suite...]

Date: 2008-01-08 21:37:50

Aides et Subventions en Pays de la Loire | isolation écologique et ...

Ce dispositif permet à tous les propriétaires, sans conditions de ressources, de bénéficier d’un prêt bancaire pouvant atteindre 30.000 euros afin de financer des travaux d'isolation et de remplacement/installation d'un chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable. Des infos sur le site de l'association SOLAGRO: Solagro, éco-prêt à taux zéro Agence Nationale d'Amélioration de l’Habitat L'ANAH peut subventionner des travaux de rénovation de l'habitat. Il est possible de les contacter au 08 26 80 39 39 ou cliquer sur ANAH - les aides Crédit d’impôt 2010 Le [suite...]

Date: 2010-03-23 17:40:28

Prêt Pass-Travaux : Peut-on cumuler ?

Le prêt pass-travaux sert à financer des travaux pour la résidence principale. Peut-on cumuler plusieurs Prêt Pass-Travaux ? La cumulation des plusieurs prêt est en effet possible sous certains conditions. Le montant maximum du nouveau prêt sera calculé en fonction de montant restant dû pour le premier prêt. Le montant maximum du prêt ne doit pas dépasser 9600euros. Exemple : Vous avez contracté un prêt pass travaux d’un montant de 9600 euros. 6 ans plus tard il vous reste environ 3000 euros à rembourser. Vous pouvez donc emprunter à nouveau 6600 euros (Montant maximum de [suite...]

Date: 2009-08-17 17:37:59

Forte baisse des transactions immobiličres en IDF | Meilleurtaux ...

Les derniers chiffres des notaires de Paris et d’Ile-de-France ne sont pas bons : ils enregistrent une baisse de 42 % des ventes au premier trimestre en Ile-de-France combinée à un recul des prix. En cause : le retournement brutal du marché observé depuis l’été 2008. " Ce quasi gel du marché s’est poursuivi (…), en raison des difficultés persistantes du financement bancaire et de la perte de confiance chez les acquéreurs comme chez les propriétaires devant revendre pour acheter ", expliquent les Notaires. Au premier trimestre le nombre de transactions atteint 22 980 [suite...]

Date: 2009-05-22 15:15:04

Site d'information des prets travaux

Pret-travaux.com est un site d'informations sur les différentes possibilités de prêt travaux, CEL, prêt à taux zéro, prêts écologiques et prets aux fonctionnaires. En fonction de votre projet immobilier, vous trouverez toutes les aides possibles et la possililité de faire une simulation de crédit immobilier en ligne. Des calculatrices pour le calcul de sa mensualité d'emprunt ou du calcul de l'hypothèque et des frais de notaire. Partagez vos expériences du pret travaux sur leur forum. Visiter le site: pret-travaux.com - 0 étoiles (basé sur 0 votes) 0 [suite...]

Date: 2009-02-07 00:14:04

Grenelle 2 : suite et fin des amendements en commission | l'Hémicycle

La commission a aussi précisé que cette attestation pourra être établie par les architectes et contrôleurs techniques ayant contribué au projet de construction ou de réhabilitation de bâtiments existants. Elle a également adopté un amendement de Claude Birraux (UMP, Haute-Savoie) donnant aux personnes faisant construire un bâtiment (et qui sont donc obligées de fournir une attestation de conformité) « le moyen d’obtenir de leur prestataire les travaux de correction nécessaires à la bonne finition pour atteindre la performance requise ». Diagnostic La commission a ensuite [suite...]

Date: 2010-04-06 16:29:36

L'achat d'une première maison, étape par étape

Bien inspecter pour bien acheter Fort avisé, notre couple a inscrit dans la promesse d’achat que l’acquisition de la maison était conditionnelle à la visite d’un inspecteur et à un rapport positif de sa part. Il est important de faire comme Claudie et Jean-Philippe et de recourir aux services d’un inspecteur en bâtiment. En effet, si des défauts majeurs étaient mis en lumière, la promesse d’achat pourrait être annulée. Il serait alors possible d’en présenter une version révisée ou encore de simplement laisser tomber. L’inspection d’une propriété prend environ [suite...]

Date: 2009-01-19 08:00:00

Les délais de conservation des papiers et documents

Relevés bancaires, quittances de loyer, fiches de paye, etc… Pendant combien de temps faut-il conserver les différents papiers et documents administratifs ‘ Les délais de conservation varie selon la nature de ces documents Assurances Contrats habitation et automobile 10 ans Votre responsabilité peut être recherchée pendant dix ans. Les contrats qui la couvrent doivent être conservés pendant au moins ce délai. Contrats d’assurance décès et d’assurance vie indéfinie Le plus important, c’est que les bénéficiaires en retrouvent la trace. Quittances de prime 2 ans [suite...]

Date: 2010-04-07 18:02:33

Créer son entreprise de prêt à porter

Que vous soyez employé ou sans activité, l'envie de vous lancer à votre propre compte vous trotte dans la tête depuis un moment. En boutique ou à domicile, vous ne savez pas ce qui correspondrait le plus à vos moyens ou à vos ambitions, en revanche vous en êtes sûr, le secteur du prêt à porter est fait pour vous! Zoom sur ce qu'il faut savoir avant de se lancer et comment bien démarrer son activité. Comme pour tous les projets que vous menez dans votre vie, il vous faut vous pouvez les bonnes questions, évaluer une situation dans tous ses aspects, envisager plusieurs scénarios, [suite...]

Date: 2010-01-27 01:53:00

Cumuler l'éco-prêt à taux 0 et le crédit d'impôt en 2010 : maison ...

Simulez votre éligibilité à l'éco-prêt à taux zéro: simulation éco-prêt Calculer votre crédit d'impôt: calcul crédit d'impôt Financer vos travaux grâce à vos économies d'énergie L'éco-prêt à taux zéro a été conçu pour que les économies générés par les travaux puissent rembourser les mensualités de l'éco-prêt. De cette manière, il n'y a pas de surcoût pour les particuliers et les logements sont ensuite plus performants énergétiquement. Fin du cumul en 2011 En 2011, le cumul ne sera plus possible. Il faudra alors choisir entre l'éco-prêt à taux zéro et le [suite...]

Date: 2010-03-02 06:35:00

Présentation de l'Eco-PTZ - Le Pôle des Energies

L'Eco-PTZ est applicable aux logements isolés (maison, …) comme aux copropriétés (selon les règles de majorité simple), aux propriétaires occupants comme aux propriétaires bailleurs. Les logements quant à eux doivent avoir été construits avant le 1er Janvier 1990 et doivent être à usage de résidence principale. Les Cumuls possibles : Avec les autres aides existantes : aides de l'ANAH (dont entre autre le fonds de lutte contre l'habitat indigne et les dépenses énergétiques, 200 M€), certificats d'économie d'énergie, Prêt à Taux Zéro classique [suite...]

Date: 2010-03-10 19:02:00

PAS, prêt à l'accession sociale

Le prêt à l'accession sociale (PAS) est un prêt subventionné par l'Etat destiné à permettre l'accès du plus grand nombre à la propriété immobilière. ConditionsL’obtention d’un prêt à l'accession sociale est soumise à des conditions de ressources. L'acquéreur, selon sa situation, ne doit pas dépasser un certain plafond de ressources (voir le site accessible par le lien ci-dessous). Le montant des ressources prises en compte au cours d’une année donnée correspond à la somme des revenus fiscaux des personnes composant le ménage au titre de l’avant-dernière année. [suite...]

Date: 2007-05-25 07:00:00

Orthophonie et Patrimoine: Acheter son local professionnel

Ensuite, il faut aller voir les notaires (c'est aussi vrai pour n'importe quel achat immobilier) : leurs frais de négociation sont fixés par l'Etat et plus bas que ceux des agents immobiliers. Voici le barème : - De 0 à 45 735 € .................................... 5 % hors taxes - Au-dessus de 45 735 € ..................... 2,50 % hors taxes Le tout majoré de la TVA à 19,6 %. Pour un achat de 200 000 euros, on arrive donc à : (45735 x 0,05 + (200000-45735) x 0,025)x1,196= 7347 € Attention de ne pas confondre les frais d'enregistrement, habituellement appelés "frais de notaire", [suite...]

Date: 2008-09-05 07:39:00

Prêt d'acquisition | Bourse aux credits: Solution financement ...

Vous voulez acquérir un bien ou mais vous ne voulez pas supporter pendant des mois les problèmes liés à une construction. Quelques recommandations : - Quel est l’âge du bien car si le bien est récent il peut peut-être bénéficier des frais de transaction réduits (la moitié des frais normaux environ les cinq premières années) - L’acquisition va générer des frais de passation (entre 4 et 8%) il faut donc les prévoir dans le budget global. De plus il y a quelques astuces pour les limiter (l’acheteur supporte les frais d’intermédiaire et non le vendeur, les [suite...]

Date: 2009-10-30 17:45:51

Financez vos travaux avec le prêt écolo ! sur Exonération Fiscale

Vous voulez faire des économies d’énergie ? Oui mais les travaux de rénovation coûtent cher et vous craignez qu’ils grèvent votre budget. Avec les nouveaux crédits « verts » à taux plus faibles, vous pouvez désormais facilement financer vos travaux. Alors faites vos calculs ! Qu’est ce que le prêt écologique ? Isoler son appartement, installer une chaudière plus performante, un chauffage solaire ou refaire l’isolation thermique de votre maison... La lutte contre le réchauffement climatique passe par une économie dans l’habitat qui est responsable de 23% des [suite...]

Date: 2010-02-24 21:16:14

CEL : demande de prêt immobilier

Le CEL, Compte d’Épargne Logement, permet de faire des opérations de financement comme le Plan d’Épargne Logement, mais en étant plus souple (en effet contrairement au PEL, votre argent reste disponible à tout moment - avec un minimum de 300 euros sur votre compte toutefois). Le CEL se destine plus au financement des travaux que pour l’acquisition. L’achat ou la construction financée avec un CEL A l’instar du PEL (Plan Epargne Logement), le CEL peut servir à financer : l’achat ou la construction d’une résidence principale neuve ou ancienne, l’achat ou la construction [suite...]

Date: 2010-01-07 10:25:13

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