Le prêt à taux zero (PTZ)

Le prêt Relais ---------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Le prêt à taux zéro (PTZ) Le prêt à taux zéro ou prêt à 0 % est un prêt immobilier réglementé sans intérêt, et sans frais de dossiers. Il ne peut en aucun cas être l'emprunt unique ou principal. Qu'est-ce que c'est ? Le prêt à taux zéro vous permet de financer : - l'acquisition ou la construction d'un logement neuf (jamais occupé) - l'acquisition d'un logement ancien, avec ou sans travaux qui doivent être effectués pour la mise aux normes de surface et [suite...]

Date: 2009-10-29 03:00:00

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Le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt passe au vert

"Si le financement englobe, par exemple, un prêt immobilier et des prêts à la consommation, l’avantage fiscal ne sera pas admis, précise l’avocat. En revanche, le rachat de crédit est autorisé." Les couples mariés ou pacsés mentionnent le montant des intérêts sur leur déclaration commune. Les concubins, eux, reportent chacun sur leur propre déclaration de revenus la quote-part d’intérêts qu’ils acquittent en fonction de leur participation à l’achat, telle qu’elle est stipulée dans l’acte notarié (par exemple, 70 % pour l’un et 30 % pour l’autre). Les intérêts [suite...]

Date: 2010-03-15 18:45:23

Quel prêt avez vous réalisé pour faire construire ...

Bonjour, Tout nouveau sur ce forum, je présente mon projet. Nous souhaitons faire construire sur la région Orléanaise et plus précisément sur la chapelle saint mesmin. Nous avons un terrain en vu dans un nouveau lotissement qui fait 700m², nous ferions dessus une maison en L de 90m² habitable avec les combles aménageables. Le budget global est d’environ 200 000 euros. Le terrain est de 90 000 euros et la maison serait d’environ 95 000 euros par un constructeur de la région…Bref, le projet est faisable. Le souci est que nous sommes déjà propriétaire d’un appartement sur [suite...]

Date: 2010-02-25 08:00:00

taxe plus-value revente residence principale - ForumConstruire.com

Voilà, nous avons vendu notre maison (enfin signé un compromis de vente) actuelle pour faire construire la prochaine et ainsi éviter de passer par un prêt relais (nous repasserons par la location le temps de la construction). Nous commençons à prospecter les constructeurs ayant déjà le terrain, mais l'un d'eux nous as dit que comme nous avons acheté notre maison il y a moins de 2 ans (ça fera 2 ans en juin cette année) nous devrons payer une taxe sur la plus-value... Vous savez si c'est vrai ou pas ? Merci d'avance pour vos réponses [suite...]

Date: 2010-02-20 08:00:00

OSEO - GARANTIE BIOTECH - Sémaphore

La garantie sur les prêts bancaires concernent : - des prêts à moyen et long terme, - le crédit-bail immobilier et mobilier, la location financière (à l'exclusion de la location financière simple), - le prêt relais court terme pour le [suite...]

Date: 2010-04-08 06:34:11

Acheter sur plan : Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA)

... qui permet encore d'abaisser le prix global d'achat du bien. A lire aussi: Les frais de notaire; Le dépôt de garantie en location; Définition et utilisation du prêt relais; Le rachat de crédit; Pourquoi et comment devenir propriétaire [suite...]

Date: 2010-01-31 16:28:29

CREDIT RELAIS - Le blog de Boby11

Sachez qu'il vous sera plus facile d'obtenir un crédit relais si vous venez avec un compromis de vente signé lors de la souscription du prêt. » Remboursement Consenti généralement pour un à deux ans, ce prêt est remboursable, sans pénalités, dès que vous avez revendu votre logement. Évidemment, le plus tôt est le mieux eu égard aux intérêts à payer. En attendant, vous devrez vous acquitter du règlement mensuel de la prime d'assurance (décès) dont ce prêt doit obligatoirement être assorti. Pour les intérêts, la banque vous laisse le choix entre les acquitter [suite...]

Date: 2009-10-13 08:00:00

Taux, prêt relais, assurance des prêts, calendrier banque ...

Après avoir fait des simulations dans notre banque, et 3 autres banques, on est finallement passé par le courtier.  Dès le départ, on a voulu un taux fixe. Le taux variable est trop risqué, surtout qu'en ce moment, les taux augmentent. On a obtenu un taux fixe, modulable (on peut changer le montant des remboursements, à la hausse ou à la baisse, tous les 6 mois, et faire des petits remboursements anticipés). Sur 25 ans, à 3.95% on ne risque pas grand chose. On espère baisser la durée du prêt par la suite, si nos revenus augmentent. Sinon, Le crédit agricole sud rhone-alpes [suite...]

Date: 2008-01-16 14:49:00

Prêts relais : pas de pénalités en cas de report d'échéance - FNSCHLM

Selon un communiqué diffusé par les services du Premier ministre, les banques françaises se sont engagées à ne pas infliger de pénalités aux clients ayant souscrit un prêt relais en cas de report d’échéances ou d’allongement de la durée du prêt. En contrepartie du plan de soutien au secteur bancaire, les banques françaises s’étaient engagées, mi-octobre, à assurer un suivi préventif des clients emprunteurs en crédit relais et à chercher des solutions personnalisées en cas de difficultés à vendre le bien immobilier. Les banques renforcent leurs engagements sur les [suite...]

Date: 2009-03-05 21:58:32

Gérer son crédit relais et son assurance habitation - L'assurance ...

prolonger la durée du crédit relais (généralement de 6 mois). En contrepartie du plan de soutien au secteur bancaire, les banques ont pris l'engagement de n'appliquer aucune pénalité au client dont la durée initiale du prêt relais serait allongée. Toutefois, elles peuvent vous demander de revoir à la baisse votre prix de vente ; transformer le crédit relais en prêt amortissable classique (avec une éventuelle mise en location du bien) ; etc. Conservez l'assurance habitation jusqu'à la vente En attendant de vendre votre premier logement, mieux vaut conserver l'assurance [suite...]

Date: 2009-10-12 09:07:09

Magazine Immobilier (.ORG) – Prêt relais : quels recours en cas de ...

Vous le savez sans doute de nombreuse personnes / familles ayant contracté un prêt relais avant le retournement du marché immobilier sont aujourd’hui dans une situation difficile. Un crédit relais sert à financer l’acquisition d’un nouveau logement, avant même d’avoir vendu l’ancien. C’est un prêt de courte durée consenti pour deux ans maximum. Le crédit relais reste une bonne solution, à condition de vendre dans les temps. Or, aujourd’hui les acheteurs se font plus rares et les délais de vente s’allongent. Une situation plus que délicate pour les ménages dont le [suite...]

Date: 2009-01-08 18:53:09

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