Rachat d'un prêt immobilier par une SCI / Successions / Notaires

Bonjour, Je suis propriétaire d'une villa qui est en location. Je souhaiterais créer une SCI pour ce bien ,avec mes 2 filles issues d'un premier mariage. Je voudrais savoir si la SCI, une fois créée , peut emprunter pour rembourser le prêt immobilier d'un bien qui à terme ne lui reviendra pas ? Précision : le prêt concerne un bien appartenant à mon épouse , nous sommes mariés sous le régime de séparation de biens. Merci de votre réponse. [suite...]

Date: 2010-01-13 14:59:08

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rachat de soulte avec pret en cours suite à séparation / Divorce ...

bonjour. nous envisageons ma compagne et moi de nous séparer. nous avons deux appartepments, un loué et un que nous habitons. tout deux ont un crédit en cours. je ne souhaite pas vendre ces bien. si je veux lui racheter ses parts (50%) comment cela se passe pour les crédits en cours. est-ce qu'elle doit avec sa part s'acquitter de la moitié du crédit restant. ce serait pour moi une solution pour pouvoir conserver ses biens. je pensais aussi à creer une sci. est-ce que se serait plus simple? merci pour votre [suite...]

Date: 2009-09-30 16:02:10

Statuts types de SCI de location

Société civile immobilière de ………… Les soussignés : – ………… ; – ………… représentée par M. ………… nommé à ces fonctions par ………… régulièrement [suite...]

Date: 2010-04-01 11:46:03

Transmettre au mieux son entreprise - Le blog de MARCO POLO

Par ailleurs, poursuit Michel Brillat, « si les enfants sont prêts à conserver les parts avant de les revendre et souscrivent un pacte Dutreil pour minorer les droits de donation, il faut aménager les statuts de la société pour limiter le droit de vote de l'usufruitier aux seules décisions concernant l'affectation des bénéfices ». Enfin, une autre difficulté se pose. Si le démembrement se reporte sur le prix de vente, ce n'est pas l'usufruitier qui sera redevable de l'impôt sur la plus-value mais les enfants nus-propriétaires (or, une donation de nue-propriété n'entraîne [suite...]

Date: 2009-01-13 01:45:00

CATA 33 installe un maraîcher bio près de Castillon la B. « MNE ...

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Date: 2008-10-23 08:59:27

Création d'une SCI et délais de construction ?

Je fais partie d’une SCI. Nous avons posé une dalle pour une future construction il y a 3 ans. De quel délai disposons-nous pour finir la construction? Sinon, quel sera notre taux d’imposition ? Il n’y a pas de délais particuliers pour réaliser la construction d’un bien immobilier. Si vous n’êtes pas soumis à des impératifs particuliers et que vous souhaitez réaliser vos travaux sur des durées longues, rien ne vous en empêche. La création concrète des murs d’une SCI n’échappe pas à cette règle. Les seules contraintes en la matière sont du côté d’un éventuel [suite...]

Date: 2009-12-17 09:40:31

Création de SCI en ayant un dossier de surendettement ? - Magazine ...

Peut-on réaliser la création d’une SCI tout en faisant l’objet d’un dossier de surendettement ? Il s’agirait d’une SCI familiale qui pourrait racheter les créances de ma maison ? Si vous faites l’objet d’un dossier de surendettement, cela signifie que vous êtes obligatoirement fiché à la Banque de France. Or, si vous constituez une SCI avec d’autres membres de votre famille, vous apparaissez dans ses statuts en tant que coactionnaire. Autrement dit, la ou les banques auxquelles vous soumettrez le dossier de financement de votre SCI vérifiera la situation actuelle des [suite...]

Date: 2009-10-17 09:40:55

Nu-propriétaire, usufruitier et prêt à taux zéro ? - Magazine ...

Je suis nu-propriétaire d’un bien et je voudrais savoir si je peux bénéficier à ce titre d’un prêt à taux zéro, car je souhaiterais faire des travaux dans ce bien immobilier ? La qualité de nu-propriétaire échappe au cadre de l’attribution du prêt à taux zéro pour la simple raison que les nus-propriétaires ne sont pas considérés comme des propriétaires, ce qui constitue l’un des principes de base de l’obtention d’un prêt à taux zéro. Il en va de même pour les usufruitiers ainsi que pour les titulaires de droits d’usage, de SCI ou de detenteurs de contrats de [suite...]

Date: 2010-03-10 17:47:30

Crédit immobilier IN FINE

Deux raisons différentes mais complémentaires peuvent motiver dans le choix de prendre un crédit IN FINE: dans un premier temps, réaliser des économies d’impôts et d’autre part se constituer un patrimoine immobilier par le biais d’un investissement locatif. Pendant toute la durée du prêt, il n’y a que les intérêts qui sont réglés auprès de la banque. Le capital sera quand à lui remboursé dans son intégralité à la fin de l’emprunt. Pour obtenir le crédit IN FINE, il faut disposer d’un apport personnel soit 30% minimum de la valeur du bien qui sera [suite...]

Date: 2009-11-17 08:43:19

RACHAT DE PRET

La plupart des consommateurs finissent par se tourner vers le rachat de prêt. Beaucoup d'entre eux achètent la plupart de leurs biens de consommation à crédit. Soit ces consommateurs n'ont pas l'argent nécessaire disponible pour s'offrir le dernier téléviseur ou un nouveau réfrigérateur, soit parce que le paiement en plusieurs fois leur procure un certain confort au quotidien. Mais en définitif, certains foyers se retrouvent à rembourser plusieurs crédits à la fois et tout le salaire familial peut y passer. C'est pourquoi le rachat de prêt devient, pour ces consommateurs, la [suite...]

Date: 2010-01-30 19:02:00

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